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- Surface150 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain43 002 m²
- Construction1960
Propriété de charme
399 900 €
Descriptif du bien
Propriété de charme avec maison d'amis, piscine et 4 hectares de nature – Un havre de paix à 2 minutes du village
Nichée au cœur d'un magnifique parc arboré, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel où calme, nature et intimité se conjuguent à la perfection. Au printemps, le jardin révèle toute sa splendeur : arbres majestueux, massifs fleuris, verdure luxuriante et espaces de détente créent une atmosphère digne d'un domaine de campagne.
À seulement 2 minutes en voiture du village et de toutes les commodités, vous profitez d'un environnement totalement préservé, sans vis-à-vis, naturellement protégé par une ceinture de végétation et de grands arbres.
La propriété s'étend sur près de 4 hectares, dont 1 hectare entièrement aménagé et entretenu autour des habitations. Le reste du terrain est constitué de prairies, offrant de nombreuses possibilités : chevaux, culture, loisirs ou simplement le plaisir de disposer d'un vaste espace naturel.
Les extérieurs sont une véritable invitation à la détente avec :
D'une superficie habitable d'environ 150 m², elle offre des volumes généreux et une belle luminosité.
Vous y découvrirez :
Cette propriété séduira les amoureux de la nature souhaitant profiter d'un environnement paisible sans s'éloigner des services du quotidien. Un bien rare, offrant espace, indépendance et un potentiel exceptionnel, dans un cadre verdoyant qui prend toute sa dimension dès le retour des beaux jours.
Nichée au cœur d'un magnifique parc arboré, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel où calme, nature et intimité se conjuguent à la perfection. Au printemps, le jardin révèle toute sa splendeur : arbres majestueux, massifs fleuris, verdure luxuriante et espaces de détente créent une atmosphère digne d'un domaine de campagne.
À seulement 2 minutes en voiture du village et de toutes les commodités, vous profitez d'un environnement totalement préservé, sans vis-à-vis, naturellement protégé par une ceinture de végétation et de grands arbres.
La propriété s'étend sur près de 4 hectares, dont 1 hectare entièrement aménagé et entretenu autour des habitations. Le reste du terrain est constitué de prairies, offrant de nombreuses possibilités : chevaux, culture, loisirs ou simplement le plaisir de disposer d'un vaste espace naturel.
Les extérieurs sont une véritable invitation à la détente avec :
- une piscine,
- une mare,
- un potager,
- un puits,
- une grande grange,
- un atelier,
- ainsi qu'une seconde maison indépendante de type T3 d'environ 50 m², construite en 2010, idéale pour accueillir famille, amis, exercer une activité indépendante ou générer un revenu locatif.
D'une superficie habitable d'environ 150 m², elle offre des volumes généreux et une belle luminosité.
Vous y découvrirez :
- une superbe pièce de vie déplafonnée d'environ 60 m²,
- une cuisine équipée,
- un cellier,
- une entrée,
- 4 chambres,
- une salle de bains,
- 2 WC.
Cette propriété séduira les amoureux de la nature souhaitant profiter d'un environnement paisible sans s'éloigner des services du quotidien. Un bien rare, offrant espace, indépendance et un potentiel exceptionnel, dans un cadre verdoyant qui prend toute sa dimension dès le retour des beaux jours.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz
- OuverturesBois/Aluminium
- PiscineOui
- Surface150 m²
- Surface au sol161 m²
- Séjour65 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1960
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineEquipée
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur10
- Terrain43 002 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- LocalisationRieumes 31370
- Référence914
Détail des pièces
- ENTREE3,45 m²
- WC2 m²
- SEJOUR65 m²
- CUISINE m²
- CELLIER3.57 m²
- DEGAGEMENT11.90 m²
- CHAMBRE 115 m²
- CHAMBRE 214.30 m²
- WC1.63 m²
- SDB6.17 m²
- CHAMBRE 312.19 m²
- CHAMBRE 414.10 m²
- MEZZANINE m²
- SOUS SOL161 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 817 833 015 • RCP GALIAN - SMABTP
