MAISON DIVISEE EN 2 LOGEMENTS !

PROCHE VILLENEUVE TOLOSANE (31270) : Immo'Yes a le plaisir de vous proposer à la vente cette CHARMANTE MAISON type 8 de 1967 d'environ 277 m2 habitables sur une parcelle d'un peu moins de 1000 m2 PISCINABLE ainsi que 2 GARAGES.

Actuellement scindée en 2 habitations, cette maison se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une habitation type 3 d'environ 110 m2 : entrée, couloir, 2 belles chambres avec placards, une cuisine séparée et un spacieux séjour avec cheminée (insert) et clim. Vous trouverez également un cellier ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Le garage de 22 m2 dispose d'un monte charge conduisant au 1er étage.

A l'étage, vous découvrirez une habitation type 5/6 d'environ 165 m2 comprenant une entrée, 4 belles chambres avec placards (dont une chambre parentale avec salle d'eau privative), une grande salle d'eau, un cellier/buanderie très pratique (avec accès au monte charge) ainsi qu'une agréable cuisine séparée et un double séjour/salle à manger très lumineux avec cheminée (insert) et clim, le tout ouvert sur un grand balcon filant.

LES PLUS : Calme, double vitrage récent, tout à l'égout, puits, possibilité de revenus locatifs (type AIRBNB) pour une des 2 habitations.

Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3120.00 et 4320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 927 985 101 • RCP GALIAN - SMABTP