




- Surface170 m²
- Pièces5
- Terrain2 750 m²
- Construction1970
Maison à vendre, 5 pièces - Fontenilles 31470
399 000 €
Descriptif du bien
Maison de charme à vendre - 170 m²
Découvrez cette magnifique maison de 170 m², construite en 1970, qui allie charme d'antan et modernité. Située dans un cadre verdoyant entre la commune de La Salvetat-Saint-Gilles et Fontenilles, cette propriété de deux niveaux vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 50 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium. La cuisine attenante, entièrement équipée, se trouve entre le salon et le séjour.
Les trois chambres, dont une suite parentale, vous promettent des nuits paisibles, tandis que les deux salles d'eau et les deux WC indépendants assurent un confort optimal.
Le jardin, parfait pour les amateurs de nature, est un véritable havre de paix. Profitez des deux terrasses pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain de 2750 m² est piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer votre propre oasis.
Cette maison, en bon état, a été rénovée avec soin. L'isolation, renforcée en 2023, garantit une excellente performance énergétique. Le sous-sol offre des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Le grenier est également aménageable si vous souhaitez des chambres ou un espace supplémentaire.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les commodités sont à proximité : plusieurs commerces et écoles sont accessibles en quelques minutes en voiture.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Fioul
- OuverturesAluminium
- PiscineNon
- Surface170 m²
- Séjour50 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur5
- CaveNon
- Terrain2 750 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationFontenilles 31470
- Taxe foncière2 670 € /an
- Référence849


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 383 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 3100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 847 931 664 • RCP GALIAN - SMABTP

