UN BEAU POTENTIEL A CUGNAUX !

A VENDRE 31270 CUGNAUX : En exclusivité, le groupe Immo'Yes vous propose à la vente cette CHARMANTE MAISON T5/6 des années 60 d'une surface utile d'environ 200 m2 (dont 111 m2 habitables incluant la véranda) comprenant un ATELIER de 48 m2 ainsi que 2 pièces à aménager de 15 m2 et 25 m2 ainsi qu'un GARAGE de 21 m2, le tout édifié sur une parcelle au CALME de 535 m2. Proche des commerces et commodités, vous trouverez au rez-de-chaussée l'atelier, les différentes pièces pouvant être aménagées ainsi que le garage. L'étage, quant à lui, se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour de 24 m2 avec accès à une véranda de 19 m2 ainsi qu'une cuisine séparée de 15 m2. Côté nuit, le couloir disposant de nombreux rangements dessert 3 belles chambres, un wc séparé ainsi qu'une salle d'eau. Des travaux de modernisation et rafraichissement sont à prévoir. Possibilité de faire 2 appartements. DE BELLES PERSPECTIVES D'AMENAGEMENT !

Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070.00 € et 4200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 927 985 101 • RCP GALIAN - SMABTP