Maison - 325 000 € *

Située dans le charmant village de Nohic, à 7 minutes de Labastide Saint Pierre, cette maison profite d'un cadre de vie agréable bénéficiant de la proximité des commodités, tout en étant au calme dans un quartier résidentiel.

Une fois passé la porte d'entrée, vous serez acceuillis par une spacieuse pièce de vie de 50 m2 avec poêle à bois, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures donnant sur une terrasse exposée Plein Sud avec une vue panoramique sur les champs.
La cuisine ouverte et entièrement équipée sera idéale pour recevoir vos invités en toute conviavilité. Un cellier et un accès au garage complètent cet espace.

La partie nuit se composse d'une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing, de deux chambres, d'une salle de bains familiale et d'un second wc indépendant.

Pour un confort optimal, cette villa est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, d'un poêle à bois, d'un adoucisseur d'eau, d'un cumulus thermodynamique, de volets roulants électriques, d'une alarme, d'un portail motorisé et de la fibre.

Le tout sur un terrain total de 768 m2 entièrement clos, joliement arboré avec abri de jardin.

Un garage de 30 m2 ainsi qu'un espace parking vous permettrons de stationner plusieurs véhicules à l'interieur de la parcelle.

Nohic est situé à 8 minutes de Fronton, 20 minutes de Montauban, 5 minutes de Villemur-sur-Tarn.

Honoraires : 4,84 % TTC inclus charge acquéreur (310 000 € hors honoraires)

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 625,00€ et 845,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)