Maison - 280 000 € *

A VENDRE 31270 CUGNAUX : En exclusivité, le groupe Immo'Yes vous propose à la vente cette CHARMANTE MAISON T5/6 des années 60 d'une surface utile d'environ 200 m2 (dont 111 m2 habitables) comprenant un ATELIER de 48 m2 ainsi que 2 pièces à aménager de 15 m2 et 25 m2 ainsi qu'un GARAGE de 21 m2, le tout édifié sur une parcelle au CALME de 535 m2.

Proche des commerces et commodités, vous trouverez au rez-de-chaussée l'atelier, les différentes pièces pouvant être aménagées ainsi que le garage.

L'étage, quant à lui, se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour de 24 m2 avec accès à une véranda de 19 m2 ainsi qu'une cuisine séparée de 15 m2. Côté nuit, le couloir disposant de nombreux rangements dessert 3 belles chambres, un wc séparé ainsi qu'une salle d'eau.

Des travaux de modernisation et rafraichissement sont à prévoir.
Possibilité de faire 2 appartements.

DE BELLES PERSPECTIVES D'AMENAGEMENT !

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 070,00€ et 4 200,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)