Maison - 253 000 € *

Située à 20 minutes de Caussade et Montauban, en plein coeur du charmant village de Molières, au pied des commerces.

Superbe rénovation pour cette demeure de 195m2 habitable où l'on y découvre une ambiance cozy de par ces matériaux naturels et un confort de vie de par ces équipements tel que le chauffage au sol, l'aspiration centralisée, une alarme, les volets roulants électrique, le système audio dans chaque pièce.

L'espace de vie offre une pièce aux volumes généreux, qui communique avec la cuisine dans un esprit convivial et chaleureux.

Coté nuit, nous poursuivons dans le même esprit de volumes et confort avec un total de 3 grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bain/dressing ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau.

Au dernier étage, un espace de 29 m2 pouvant être aménagé selon vos envies et besoins (salle de jeu, bureau, espace detente,..) tout en prenant de la hauteur avec une magnifique vue sur le lac du village.

Pour finir, une buanderie et une cave naturelle de 40 m2 complètent ce bien.

A NE PAS OUBLIER, un local commercial de 36 m2 (salon de coiffure) est compris dans cette vente, ce qui permet une belle rentabilité.

Honoraires : 5,42 % TTC inclus charge acquéreur (240 000 € hors honoraires)

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 640,00€ et 2 290,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)